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为了梦乡村，他包下了半条潜口老街

发布时间：2020-09-04 22:44:05

一个是山居文化，一个是古镇文化

庞焕泰今年70岁。

67岁那年，他从上海来到徽州“二次创业”，成功打造了千年古村“祖源”梦乡村。

3年后，他在徽州开启第二个民宿项目——梦乡村潜口民宿群。

祖源村位于休宁县溪口镇西南部，也在安徽精品自驾线路慢游205起点的南端。整个村庄始建于宋代，村内拥有水口、古桥、古民居、古树、思贤岭等历史文化景观。

正因“藏在深山人未知”，祖源完整保存了徽州古村落的格局。尤其村里一棵古老的红豆杉，有1200多年历史，被称为“徽州红豆杉之王”。很多游客慕名而来，与祖源邂逅，在梦乡村“一梦千年”。

潜口镇位于黄山紫霞峰南麓。这座山脚下的古镇，拥有徽州明代传统民居建筑群。民国时，潜口是皖南大镇，曾有5条商业街，虽被战火毁掉4条，但这里居民的商业文化依然发达，百姓的文化层次也相对较高。

庞焕泰拿下潜口半条老街，立志要将那一栋栋从明清时代走来的徽州老宅，改造成最适合城里人“住下来”的民宿群。

潜口民宿群：让人能“住”下来的地方

2020年5月1日，梦乡村潜口民宿群正式开业，第一批交付18套房。

结合经营祖源三年多的经验和教训，庞焕泰为潜口梦乡村定下来两大经营基调：自助式、体验式。

正式开业前，庞老爷子请来一批批朋友“试住”。

“大家都很认可这种自助度假模式。几家人住在一栋老宅，有院子有厨房，喝喝茶聊聊天，能得到完全放松。最重要的是，潜口能‘住’得下来。”

庞焕泰接待了一波上海来的老朋友，在潜口住了4天，愣没出镇，天天忙着和老乡唠嗑。走时买了7只鸡，好几只甲鱼，还有一后备箱蔬菜，一下把老街经济就搞活了。

回去后，几家人一商量，把住的那栋集资认购了吧，平时交给梦乡村经营，想来度假时提前和“管家”打好招呼——他们在黄山，就有了自己的家。

庞老爷子说，这些年做民宿，也见过不少“同行”。大多都有实力有情怀，也很努力，社会效益显而易见，但经济效益都不大好。

在他看来，民宿最难的不是投资，也不是改建，而是管理：

“几年走下来，梦乡村民宿一直坚持如下几点：

在典型农村中，要有原住民，有空置房；

要相对集中，有规模；

外立面保持原风貌，室内布局和装饰要符合城市人居住要求；

环境简洁、感觉舒适就好；

要有主题，形成特色；

管理人性化，使入住者有家的感受，能停留下来。”

潜口梦乡村正在一步步践行庞老爷子的这些理解。

潜口镇本是重要的交通枢纽，从黄山高铁站驱车十来分钟就能到；当地政府也在积极建立方便自驾游客人的停车场等基础设施；庞老爷子的规划，是把潜口民居打造成一条康养老街，将名医、名品、名吃、名人一步步吸引来，街区有特色了，客人也就能“住”得下来了。

“我是开飞机的，开飞机不能挂倒档”

一个人和一个地方的结缘，充满偶然性，也充满宿命感。

庞焕泰是飞行员出身的企业家。

他在部队历练28年，1993年转业，曾任上海市静安区房管局、北方集团负责人；提前退休后涉足房地产，有着丰富的旧厂房改造经验。

2015年初，庞老爷子为在上海投资的一个创意园区，来到休宁购买古门窗。无意间邂逅祖源古村落，即被深深吸引：“可能因为我是飞行员出身，习惯用立体思维看，祖源所有的房子，没有两间在一个平面里。沿山而建错落有致，非常吸引我。”

整个2015年，他总共去了祖源十趟，员工都不知道。年底公司搞团建，他建议到黄山，团队一起上祖源。

一到休宁，员工都很奇怪，董事长咋这么熟。第二天他拉着团队去祖源，山路崎岖，拐了69道弯才进村，站在村里，他一说要开发民宿，公司管理层都不说话了。

那时条件确实差，当时祖源就是个空心村，年轻人都下山了，就剩老人老房子。山里虫子毒，咬一口，半边脸都肿；一下雨，沟沟壑壑里全是水。

找来几波朋友看项目，各个摇头，“老庞啊，这里太艰苦了，你何苦呢？”

和家人商量，孩子老伴儿都心疼他，就反问两个问题：“你还能干多久？你还要干多久？”

庞老爷子说：“我是开飞机的，开飞机不能挂倒档。军人决定做的事，必须勇往直前。”

2016年3月，庞焕泰离开上海，全身心投入祖源的改造开发中，经过近8个月的紧张建设，30栋破旧民宅，焕然一新。

再回忆起那8个月，庞老爷子说：“每天都极度疲劳，真地太痛苦，但熬过痛苦，自己的人格也升华了。”

现在的祖源村全国闻名，各种国家级荣誉纷沓而至。地方政府很尊重老爷子，经常推荐他担任各种代表，他总是摇头：“我没空，我还要搬砖头。”

“只有撬动百姓，才能共同致富”

老爷子说的都是真话。

无论在祖源还是潜口，知道庞焕泰全名的村民并不多，大家都称他为“庞老爷子”。

项目开发之初，他曾找过不少建设设计事务所，但每栋老房子都不一样，改造起来极困难。庞老爷子就亲自制订改造方案，自己勾画图纸，选择建材，现场监理，外出采购，甚至自己挑土种树。他说的“搬砖头”，就是忙着拣那些拆出的老砖，用于民宿新建之用。

庞老爷子说：“调动社会力量，撬动百姓心灵，才能走上致富之路。“

很多企业家来到乡村开发民宿，觉得最难的就是与当地老百姓打交道。

庞老爷子也觉得不易，“但老百姓是社会中坚，有毛病，也有优点。和他们打交道的秘诀是，真地喜欢他、了解他、给予他。”

在祖源，有个老太太，全家只有她一个整劳力。每天一早，要把残疾的老公儿子伺候好，7点准时爬上山等开工，一天有50块工钱。有天下大雨，她又准时到了。总包说，今天雨太大，不能开工。老太太就在那不走。庞老爷子和总包说：“你想想办法，让她干。”

后来那个老太太拿了10个鸡蛋给庞焕泰，都是家里的鸡下的第一个蛋。她用很朴素的感情，表达着感谢。

村里还有个老头，坐在轮椅上，眼睛也看不见了，天天就靠在村口的墙头。有时庞焕泰从上海回来，他就会喊：“老板你回来啦，你这次回去了7天。”老爷子回来几天、回去几天，他心里都记挂着。

庞老爷子说，自己做企业的初衷，就是为了让别人过上幸福生活。

“再能的人，也不能一个人包打天下，要有团队。企业想搞好，必须有志同道合的人。通过自己的努力，能找到一块净土，建立一个生动活泼的单位，不是很好嘛！”

我们去拜会庞老爷子时，正值潜口梦乡村民宿群启动开业。中午吃饭，五湖四海的朋友坐了一大桌，有从天津来的银行家，有从上海来的高级厨师，有做日式器皿的陶瓷艺术家，有从合肥过去的媒体朋友……

庞老爷子笑着说：“吃不穷喝不穷，没人来了就受穷。欢迎大家常来。”

期待有更多人能常去梦乡村，那是可以留住人心的地方。

作者：赵媚

来源：财经时讯

为了梦乡村，他包下了半条潜口老街

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